来源:封面新闻10月26日-27日,成都今年第三轮集中供地将拍卖48宗地块,合计约2499亩。
今日上午10时,来自高新区、天府新区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区的10宗地走上拍卖场,共计约604.7亩,最终8宗底价成交,1宗微溢价,1宗流拍。
成交结果:集中土拍丨成都第三轮集中供地今日开拍,上午10宗地成交9宗
今日上午场土拍看点:1、锦江区32亩纯宅地备受关注,这是本轮集中供地中住宅清水限价最高地块(33400元/㎡),也是起拍价第二高地块(16900元/㎡),同时,还是本批次供地锦江区仅有的1宗地。
该宗地最终被华发&锦江统建拿下。
在今年成都第二轮集中土拍中,华发&锦江统建以16800元/㎡的成交价拿下了锦江区109亩宗地,就在今日所拍地块的北侧。
本宗地容积率仅1.8,建筑高度不高于36米,清水限价也高,大概率将呈现高端改善产品。
2、金牛区三宗连襟地底价成交。
本轮供地,金牛区共有8宗地,合计约431亩,是供应总面积最多的一个区。
今日上午位于金牛区金丰路六号的3宗连襟地均被城投底价拿下,合计约193亩。
3、高新区的地块向来是房企关注的重点,本场有高新区中和街道2宗地,最终均被高投底价拿下,其中57亩地块清水限价31000元/㎡,要求成品住宅比例100%,普通装修价格不高于3000元/㎡。
另一宗28.1亩,为人才公寓用地,成品住宅比例100%,普通装修价格不高于3000元/㎡。
4、龙湖底价拿下2宗地,其一是天府新区万安街道102.95亩宗地,该宗地要求成品住宅比例100%,普通装修价格不高于建筑面积3000元/㎡,配建安置房。
其二是成华区跳蹬河南47.13亩宗地,要求成品住宅比例100%。
5、一宗百亩纯宅地流拍。
该地块位于天府新区华阳街道,属锦江生态带板块,面积约103.79亩,起拍价10550元/㎡,清水最高销售均价30000元/㎡,该地块最终流拍或许是因为较高的配建要求。
根据出让要求,拿地企业须在新兴街道小桥村七组(不纳入出让及持证准入面积)内配建建面不少于14.12万平米的拆迁安置房,且总投资不低于6.17亿元,项目建成后须无偿移交四川天府新区新兴街道办事处。
配建拆迁安置房地块取得施工许可证之后,可按不超过出让宗地内住宅计容建面的85%申请办理商品住房预(现)售许可;拆迁安置房竣工验收后,方可办理出让宗地剩余商品住房预(现)售许可。
封面新闻记者 黄益辉
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